För styrelser i bostadsrättsföreningar
Se om föreningen har råd med underhållet. Och vad det betyder för avgiften.
Avgiftskompassen gör underhållsplanen till en levande prognos. Läs in er plan från PDF eller Excel, se när pengarna tar slut och vad som händer om ni skjuter upp taket eller lånar till stambytet.
Mer än en underhållsplan
Planen är bara början. Frågan är vad den betyder för avgiften.
Avgiften i kronor och procent
Hur mycket ni behöver avsätta per m², och hur mycket avgiften behöver höjas för att planen ska gå ihop.
Låna eller skjuta upp?
Se direkt vad ett lån till stambytet eller två års uppskjutning av taket gör med föreningens ekonomi.
Konsultens PDF blir en levande plan
Ladda upp planen ni redan har. Avgiftskompassen läser in raderna åt er, och ni granskar dem innan något sparas.
Det här får styrelsen
En plan som lever
Varje åtgärd med år, kostnadsspann, status och ansvarig. Ersätt schabloner med offerter, så blir prognosen bättre.
Avgiftsprognos
Hur mycket ni behöver sätta av per m², vad det betyder i procent på avgiften, och vad ett lån eller en uppskjutning gör.
Underlag till stämman
En lättläst rapport med diagram och de viktigaste åtgärderna. Skriv ut den eller kopiera till medlemsbrevet.
Luckor och samordning
Avgiftskompassen varnar när något saknas, när en kostnad bara är en schablon och när två åtgärder borde göras samtidigt.
Överlämning
Nya ledamöter får läget, besluten och motiveringarna direkt. Kunskapen följer med föreningen, inte med personerna.
Spårbarhet
Varje ändring loggas med vem och när. Revisor, förvaltare och bank kan få läsbehörighet utan kostnad.
Så kommer ni igång
- Läs in planenLadda upp konsultens PDF eller klistra in från Excel. Saknas plan skapar Avgiftskompassen ett utkast från byggår och boarea.
- Granska och justeraKontrollera raderna, lägg in offerter och beslut. Bjud in resten av styrelsen.
- Ta beslutSe vad avgiften behöver vara, testa alternativen och ta med rapporten till stämman.
Pris
Allt ingår. Priset beror bara på föreningens storlek.
Liten förening
249 kr / mån
Mellanstor förening
349 kr / mån
Stor förening
549 kr / mån
Priser exklusive moms. Faktureras per år. Alla funktioner ingår i alla nivåer, utan gräns för antal åtgärder eller läsare. Revisor, förvaltare, bank och konsult läser gratis.
Guider
Frågor styrelser ofta ställer
- Underhållsplan för bostadsrättsföreningVad planen ska innehålla, när den är ett krav, och hur ni håller den aktuell.
- Hur mycket ska föreningen avsätta till underhåll?Riktmärken per kvadratmeter, och hur ni räknar fram rätt nivå för just er förening.
- Vad kostar ett stambyte?Kostnad per lägenhet och per kvadratmeter, relining som alternativ och hur det kan finansieras.
Vanliga frågor
Behöver vi byta ut vår konsult eller förvaltare?
Nej. Avgiftskompassen ersätter Excel-arket, inte besiktningen. Konsultens plan läses in som PDF, och förvaltare och revisor kan bjudas in med gratis läsbehörighet.
Hur kommer vi igång?
Läs in er nuvarande plan som PDF eller Excel, eller skapa ett utkast från byggår och boarea. Varje rad går att justera efteråt.
Hur säkra är siffrorna?
Lika säkra som underlaget. Varje kostnad visas med låg och hög uppskattning och med källa: schablon, konsult eller offert. Ju fler offerter ni lägger in, desto träffsäkrare blir prognosen.
Vad händer vid styrelsebyte?
Planen, besluten och motiveringarna ligger kvar. Nya ledamöter bjuds in och får en automatisk överlämning med läget och de viktigaste frågorna framåt.
Vad skiljer Avgiftskompassen från andra verktyg för underhållsplaner?
Många verktyg visar planen och en kostnadsprognos. Avgiftskompassen räknar också ut vad planen betyder för avgiften, i kronor per kvadratmeter och i procent, och visar vad som händer om ni lånar till ett projekt eller skjuter upp det. Dessutom läser Avgiftskompassen in konsultens PDF åt er och gör en överlämning till nästa styrelse.
Finns det någon gräns för antal åtgärder eller användare?
Nej. Alla nivåer har obegränsat antal åtgärder och läsare, och alla funktioner. Priset beror bara på föreningens storlek.
Var lagras uppgifterna?
Planen lagras i en databas inom EU. Bara de ni bjuder in kan se den, och varje ändring loggas med vem och när. En PDF som läses in skickas för tolkning och sparas inte i Avgiftskompassen. Läs mer på integritetssidan.
Börja med att räkna på er förening
Fyll i boarea, byggår och vad ni har i fonden. Kalkylatorn visar ungefär hur mycket ni behöver sätta av, utan inloggning.
Öppna kalkylatorn